中国经济检视网 记者 田国宝级 12月28日，浙江广厦发声明称，将华御江（重庆）房地产业开发股份有限公司100%股份、华御汉（重庆）房地产业开发股份有限公司100%股份、华御元（苏州）房地产业开发股份有限公司60%股份、华御城（广州）物管股份有限公司100%股份转卖给碧桂园置地。

三家公司包括重庆赣江服务中心、重庆秦园和苏州大东门外等四个房地产业工程项目，以及位于广州的一个物业工程项目。股份买卖产品价格4元，142.33亿债务人受让产品价格123.999亿，合计受让产品价格124亿。

据浙江广厦各方面透漏，重庆赣江服务中心和苏州大东门外工程项目都已经开盘销售，而且均属于“日光碟”。从公告上看，重庆赣江服务中心工程项目c楼盘的土地税收收入没缴交，苏州大东门外工程项目存在高度限制问题。

四个房地产业工程项目中，重庆两个工程项目转卖是全部股份，苏州大东门外工程项目转卖的是60%的股份，另外的40%股份由企业法人吴振和王磊透过江苏创控置地股份有限公司所持，买卖完成后，江苏创控将继续所持工程项目。

从半年报来看，四个房地产业工程项目均没太多财务管理生产成本，这也意味着工程项目本身密序债务极少，更多是股东投入。透过该笔买卖，浙江广厦累计能获得124亿的现金，当中2023年3月底前可以领到当中的40亿。

中国经济检视网从数个渠道了解，最近一年多时间里，碧桂园置地尽职了浙江广厦苏州、广州和重庆的工程项目，两方进行了数轮谈判，一度出现停滞不前，两方意见分歧主要在产品价格、买卖达成前提及支付等各方面。

最后，浙江广厦接受了碧桂园置地提出的所有前提，这一点也超乎碧桂园置地的预见。虽然重庆和苏州的工程项目位置良好，虽然房地产业市场下行，但并不愁卖，碧桂园置地觉得这是一大笔较合算的买卖。

据碧桂园置地及浙江广厦各方面透漏，该笔买卖主要由吴沿和俞建等原浙江广厦老总促使，而吴沿和俞建均从碧桂园置地挖角至浙江广厦，在浙江广厦发生流动性风险后，帮穿针引线碧桂园置地收购北方公司总部的工程项目。

据数个消息源透漏，浙江广厦北方公司总部的重庆、苏州和广州等几个工程项目，最初均是吴沿为碧桂园置地招揽的，但最后虽然原碧桂园置地董事会主席主席字用章闯祸，最后碧桂园置地没夺下。随着吴沿等改投浙江广厦，这些工程项目被纳入浙江广厦北方公司总部赠与。

在一位碧桂园置地人士看来，这次买卖，等于碧桂园置地没夺下的工程项目，转了几圈又回到了碧桂园置地赠与，只是生产成本更低。当初，重庆赣江服务中心工程项目土地价格116亿，重庆秦园工程项目拿地产品价格接近20亿，苏州大东门外工程项目拿地产品价格63亿。

浙江广厦北方公司总部的几个工程项目中，除了本次买卖的重庆、苏州四个工程项目外，广州工程项目的土地已经于2021年底解除合同，巧合的是，今年10月，浙江广厦在广州工程项目退掉的土地，被碧桂园置地以38.58亿夺下。