萨德基：提高交通银行率，全力支持女团贷、全力支持跨县廉租房公积金银行贷款、省区廉租房公积金死敌易居……近几年，衡阳相继颁布了不少廉租房公积金新规及实施细则，使廉租房公积金银行贷款愈来愈灵巧和实用，那么，在衡阳买回首房，廉租房公积金女团银行贷款应该如何办理？湖南市直廉租房公积金和衡阳市廉租房公积金银行贷款有甚么差别？按揭银行贷款有啥？一起来看一看吧！

　　一、甚么是廉租房公积金女团贷？

　　特别针对廉租房公积金按揭银行贷款严重不足的情形，买车者能提出申请女团银行贷款。

早在2021年，衡阳市廉租房廉租房公积金管理理事会发布《关于标准化衡阳廉租房廉租房公积金管理服务中心和市直测试服务中心销售业务经济政策的通告》（以下全称《通告》）。《通告》对廉租房廉租房公积金银行贷款、抽取以及参保经济政策内容展开了标准化。《通告》的正式发布意味著衡阳服务中心与市直测试服务中心因销售业务经济政策不完全一致导致的“死敌不易居”问题得到有效解决。换句话说，湖南市直廉租房公积金与衡阳市廉租房公积金在银行贷款、抽取、参保等方面保持了完全一致。

　　二、按揭银行贷款有啥？

老干部家庭成员首度买回自廉租房的，提出申请女团银行贷款定金比率严禁高于买车单价（全装修廉租房买车单价指吕普县价和精装价之和）的30%；二房按揭比率严禁高于60%。

2021年2月1日起，老干部家庭成员提出申请个人廉租房按揭银行贷款排序依照银行存款的15倍排序，贷款人家庭成员的具体内容返税限额，在最低按揭银行贷款内依照按揭银行贷款排序方法、定金比率、交费能力情形等展开估算，取估算结果的最高值。

　　1、廉租房廉租房公积金银行贷款返税限额

　　（1）廉租房廉租房公积金银行贷款的最低按揭银行贷款不超过60多万元；

　　（2）贷款人返税最低限额的排序方法为：

按揭银行贷款=（贷款人廉租房公积金帐户银行存款+直系亲属廉租房公积金帐户银行存款）×N 次方。

　　说明：N 次方根据市直服务中心上一本年度廉租房廉租房公积金交通银行率确定。

直系亲属廉租房公积金帐户连续恒定参保6个月以上的，能分拆排序按揭银行贷款。直系亲属廉租房公积金帐户销毁或近6个月内T7250的，帐户银行存款不扣除按揭银行贷款估算，参保绝对值也不扣除家庭成员月收入。

　　经估算，贷款人最低按揭银行贷款高于20多万元的，最低按揭银行贷款按20多万元审定。

　　2、商业银行按揭银行贷款

　　商业银行最低按揭银行贷款由银行审批确定。

3、女团银行贷款(廉租房公积金和商业银行)最低银行贷款比率：

　　一手房银行贷款最低为房屋成交价（全装修廉租房买车单价指吕普县价和精装价之和）的70%。具体内容情形如下表：

　　限购区域为衡阳市五区、望城区、衡阳县。

值得注意的是，女团贷中的公积金银行贷款和商贷，分别按有关经济政策规定的利率排序利息，遇国家利率调整时，分别依照各自经济政策规定调整利率。

　　三、哪些人能提出申请？需要满足甚么条件？

　　1、银行贷款对象

具有完全民事行为能力，且在湖南市直服务中心或长沙市行政区域内其他廉租房廉租房公积金服务中心（不含衡阳服务中心）恒定参保廉租房廉租房公积金的老干部。

　　2、提出申请银行贷款条件

　　（1）廉租房廉租房公积金参保符合以下要求：

　　①廉租房廉租房公积金恒定参保12个月以上；

②廉租房廉租房公积金帐户状态恒定，且参保至提出申请银行贷款前2个月（补缴的不计）；

　　③结清廉租房廉租房公积金银行贷款后，需连续恒定参保6个月以上，方可提出申请下一次廉租房廉租房公积金银行贷款；

　　④贷款人及直系亲属在多个服务中心有廉租房廉租房公积金恒定或销毁帐户的，应在提出申请银行贷款前展开分拆或销户。

（2）提出申请银行贷款的房产应符合以下要求：

　　①在衡阳行政区域范围内；

　　②一手房银行贷款所买车产应当属于市直服务中心认证签约楼盘或已办理手续了不动产权证的现房；

　　③提出申请银行贷款的房产为第二套廉租房的，贷款人家庭成员第一房面积应小于144平方米。

（3）买回的自廉租房行为发生在银行贷款提出申请前一年内。

　　（4）贷款人及直系亲属没有未结清的廉租房廉租房公积金银行贷款或未终止的廉租房廉租房公积金约定抽取。

　　（5）贷款人及直系亲属个人征信记录良好。

（6）贷款人及直系亲属具有稳定的经济收入和偿还银行贷款本息的能力。

　　（7）贷款人及直系亲属现无房或已有一套廉租房（含衡阳市及外地）的。

（8）贷款人及直系亲属廉租房廉租房公积金银行贷款次数（包含市直服务中心和其他服务中心的廉租房公积金银行贷款次数）均不能超过2次。其中婚姻关系存续期间提出申请过廉租房廉租房公积金银行贷款的，夫妻各算一次银行贷款次数。

　　（9）买回的廉租房提出申请廉租房公积金银行贷款时，此房未办理手续买车抽取（包括贷款人和直系亲属在市直服务中心或其他廉租房公积金服务中心的买车抽取）。

　　四、所需办理手续材料

（以湖南市直廉租房公积金办理手续所需材料为例。）

　　五、办理手续流程

公积金银行贷款由廉租房公积金服务中心审批，商业银行贷款由商业银行审批，年限要求完全一致。

　　买回期房提出申请女团贷的，廉租房公积金服务中心取得预告抵押登记证明文件后，将廉租房公积金银行贷款划入商业银行，商业银行标准化将女团银行贷款发放至售房人。

具体内容流程图如下：

（以天心区女团贷“最多跑一次”流程为例。）

　　六、办理手续时限

　　银行贷款审批15个工作日，抵押办理手续时限由开发商确认，银行贷款发放3个工作日。

　　七、咨询电话

　　073112329-3