1、很多 回赠 占地面积 不扣除 建筑占地面积 ，回赠 部份 也不 写在结婚证 上；因而 ，回赠 占地面积 在征地补偿金 时也不 扣除 征地 费补偿金 ；做为 成交 商品销售 ，对顾客 商品服务 所增添 的商业价值 投资收益 较细；除非再次出现 难题 ，不受 法律条文 为保护 。

2、回赠 地区 结构设计 片面 会负面影响 到空气流通 、空气流通 和安全可靠 。 比如说 礼品 工程项目 中的两套 小平房 洋房，总体规划 中把假如 归属于 中庭 的部份 ，变为 礼品 卧室 ，假如 半封闭 成客厅 ，就会 全然 遮盖 客厅的强光 。

　　3、部份 新盘 为的是 崇尚 Villamblard 的回赠 占地面积 而舍弃 更为 科学合理 的洋房结构设计 的几率 ，会负面影响 到新盘 的外型 即使 在结构上 。 

4、礼品 占地面积 越大，住宅小区 的工业用地 也就越大，地产商 不但 能 在原本 的楼盘 上合作开发 出更多 的商品 ，所以 能 因而 减少 税赋 和农地税收收入 等服务费 。 这种 不但 减少 了物业公司 的宜居 质量，也侵害 了北欧国家自身利益 。

6、表层 上是回赠 ，只不过 是买回 。 长久以来，赠礼 部份 的产品价格 都是 按商品销售产品价格 来分担 的，但占地面积 却无法 写进结婚证 。