金融创新华特（QQ号：jrmgc2013）QQ群及微信群汇集各金融创新子公司总部老总及第一线核心理念财务人员。迄今已举行87期互联网销售业务专题讲座，专题讲座数据资料高度关注本QQ后，有提示信息浏览。

作者： 棒果进行咨询

现如今再提及Facebook或扎克伯格坚信早已是无人不知、无人不知了。但谁能想不到，前年IPO时被很多金融创新专业人士等着小夫的Facebook居然正式成为了矽谷最具声望的五大子公司众所周知，作价的子公司股价高达150万美金，市值4400多千万美元。

当年优先选择股权投资Facebook的人总之已然赚的盆满钵满。那时他们就来扒一扒，前年这些审时度势的元老们到底是谁？那时她们都有钱有势到甚么某种程度了？

1. 大卫·尔姆 Peter Thiel —— 110万美元

Peter Thiel那个英文名字可能将对很多人而言依然孤单，但他的两个经典作品你很大母汤氏或是此时此刻就摆到你的书柜，那是堪称创业团队旧约的《从0到1》。

2004年，当时的Facebook还是两个不被股权投资人看好的大学生社交互联网平台。但Peter在与仍是大二的扎克伯格见面后，相谈甚欢。随后就用50万万美金换了Facebook10.2%的股份，正式成为了Facebook的董事会成员众所周知，也是第两个外部股权投资者。

那个股权投资在未来的几年内为他赢得了高达2万倍的股权投资回报率。即使后来Peter卖掉了大量股份套现10万美元，他手中依然有用2.5%的股份，按照最新Facebook4400万美元的市值来算，Peter坐拥110万美元的股份。

除此以外，Peter偏爱股权投资一些独角兽子公司，例如初创时的特斯拉、SpaceX、Airbnb、Lyft等等。

2. 吉姆·布雷尔 Jim Breyer —— 44万美元

现如今的Jim Breyer早已是美国颇负盛名的股权投资者，他的股权投资项目遍布全球，甚至包括了中国的百度、腾讯、小米等等。但让他一掷成名的还是前年股权投资Facebook的豪举。

2005年Jim Breyer领导的风险股权投资子公司Accel Partners向Facebook股权投资1270万美元，因为当时Facebook的市值大约为1万美元，所以Accel Partners轻松拥有了Facebook约10%的股份。除此以外，他还以个人名义向Facebook股权投资了100万万美金。

现如今，Accel Partners光靠出让股份都能获得一笔客观的收入，而Jim Breyer前年的100万放到那时已然高达44亿了。

3. 李嘉诚 —— 35.2万美元

也许很多人不知道，李嘉诚其实也是Facebook的大股东众所周知。2007年时，李嘉诚以1.2万美元买入了0.8%的Facebook股份。按照那时的市值来算，李嘉诚那时所拥有的股份高达35.2万美元。

看到这里，坚信很多人跟城市君一样羡慕不已，如果早知道Facebook的股票会这么值钱，当初说甚么都要买上一点。但股权投资是如此，除了要有独到的眼光，还必须赶上两个好时机。

那时，他们趁着网红独角兽WeWork Pre-IPO股权正式发售的大好时机，来为大家介绍一下这只目前红遍世界的独角兽。

一. 甚么是独角兽？

坚信很多人都听到过“独角兽子公司”那个名称，其实那个是股权投资业内的术语，指的是市价估值超过10万美元的未上市的初创子公司。对于创业子公司而言，实现市值10万美元是一件非常困难的事情，所以此类子公司是股权投资行业争相追逐抢夺的股权投资对象。

而WeWork更是难得，在上一轮股权融资完成后估值已达到169万美元，目前在全球未上市独角兽企业估值排名中，位列第8位。

二. WeWork是一家怎样的子公司？

WeWork，2010年成立于纽约，立志于打造全球最大创业团队共享办公空间和互动社区，也是所谓的“共享办公空间”。

1. 甚么是共享办公空间？

共享办公空间是共享经济模式的产物，近年来在全球范围内兴起一股新浪潮，也是不少新兴企业及自由职业者创业的起步点。共享办公空间的一大特点是其开放性。与传统的办公楼不同，共享办公空间强调租户之间的交流互动，因此除了有开放式的空间外，还会定期举行一些活动

，让租户以及其他方访客之间更多交流，思想碰撞激发新想法。

2. WeWork致力于为创业子公司解决难题

现如今，越来越多有想法的年轻人希望独立创造出属于自己的事业。预计到2020年，美国总劳动力中40%将是自由职业者；创业子公司数量增长迅猛，每年约45.3万家子公司在美国创立，中国的新注册的公司也超过400万。

子公司一旦建立也就意味着成本的发生：办公室租赁、设配采购、工作人员的招聘等等。而WeWork是致力于为初创者解决这样的难题。

WeWork的主要销售业务模式和盈利作者为办公位的出租，从房东或物业经理那里以低于市场平均水平的价格将写字楼承租下来，进行专业的装修设计，让空间变得个性和时尚，然后转租给个人和创业子公司，提供配有豪华办公空间、会议室、WiFi、会客室、零食和休闲设备的公共办公环境。最大化的满足办公配套设备需求并减少成本。

3. 共享办公空间的未来

全球范围内共享办公空间的需求正在不断壮大，2016年全球共享空间总计554间，遍布6各大洲，66个国家，面积占20亿平方英尺，行业总体收入达到25万美元。预计在2020年达到380万。全球共享空间的租客数量还将持续上涨，预计到2020年达到380万。

Source: http://www.colliers.com/-/media/files/apac/asia/co-working-report-asia.pdf?la=en-GB

与增长速度相比，共享办公空间的市场渗透率还较低。美国办公室租赁子公司的整体市场达15万亿，预计到2020年，共享空间能达到美国办公室市场0.7%。

WeWork已在全球15个国家，47个城市，拥有179个办公地点，会员人数达到13万。