前一两年紫菊统计数据去年三季度横琴、大鹏湾计划抄底的楼盘，还没顾得上看的可戳：数千万三剑客palio！横琴、大鹏湾三季度或有9盘抄底。

时至6月，大鹏湾已经面世三个楼盘招商仕林臻府、横琴宸湾，横琴的楼盘却甚少重要信息释放。近期，在横琴盛君的颐城栖新港、颐城瑧湾悦新家园开始表达意见，并且宦谱已经曝出。三个工程项目同为同一批楼盘，分别为颐湾府三期和三期、三期，三个工程项目计划三季度抄底，可能是去年横琴股首秀楼盘，高度关注横琴股的买房人可以提前高度关注起来。

*相片源于互联网

工程项目重要信息

深国际性横琴楼盘由怡海西街、圣热尔韦县河东街、月亮湾西街、自贸区西街路围合而成，工程项目共收三期开发，三期和金港密切合作颐湾府，第三期深国际性与横琴密切合作颐城栖新港，三期和第三期颐城瑧湾悦新家园，是深国际性和保利地产密切合作的工程项目。

*相片源于互联网

当中三期颐湾府2019年11月底抄底，面世367套，洋房建面约119-191㎡，销售价格约10.2万/㎡，单价区段在8.1-13.2万/㎡，单价区段在960-2531万/套。

三期颐城栖新港，总体规划总占地64850㎡，当中居住51000㎡，商业6000㎡，18班幼稚园约5800㎡。共总体规划6栋小住宅小区，共352房源。预计8月开放展现处，现阶段可新浪网咨询。（点选下列相片可步入详细情况重要信息页，拨通来电）

*颐城栖新港诺艾莱县门廊设计图

三期、三期颐城瑧湾悦新家园，占地3.3万㎡，占地约17.5万㎡，总体规划785户住宅，1013辆车位。现阶段已启用瑧湾悦理想生活体验馆，位于横琴印里愈欣咖啡店一楼（5一号线铁路公园站A出口）

（点选下列相片可步入详细情况重要信息页，拨通来电）

*颐城瑧湾悦新家园中庭设计图

价格方面颐城栖湾、颐城瑧湾悦新家园可参考三期颐湾府，销售价格约10.2万/㎡。临近招商领玺三期，于2021年9月抄底，开盘销售价格也在10.2万/㎡。具体以官宣公示的备案价为准。

洋房重要信息

颐城栖新港将推的洋房为

建面约117㎡3房2卫（约18套）

建面约123㎡3房2卫（约242套）

建面约121㎡3房2卫（约36套）

建面约262㎡4房（约56套）

洋房分布图如下，当中1栋1单元、2栋1单元均为260㎡产品。

相关宦谱如下：

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从楼层分布图及宦谱来看，1栋1单元、2栋1单元2梯2户，可直接电梯入户，其余诺艾莱县布局为2梯4户，电梯门可双向开门，电梯可入户。

颐城瑧湾悦新家园将推的洋房为

建面约112㎡4房2卫（约488套）

建面约165㎡4房3卫（约151套）

另外公寓155-220㎡（共132套）

住宅相关宦谱如下：

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配套环境

轨道交通，颐城栖湾、颐城瑧湾悦新家园周边有楼盘5一号线铁路公园站、深荟城际线的前保站

经由5一号线往南，在赤湾地铁口可接驳2一号线通往大鹏湾、深圳湾、福田、罗湖，并随着8一号线直达盐田；往北则经过横琴桂湾通往宝中，并在横琴湾可换乘地铁1、11一号线通往全市各区。

现阶段深惠城际在建中，建成后可快捷通往西丽、深圳北站等大型交通枢纽。工程项目轨道交通十分便利。

自驾方面，临近有兴海西街、月亮湾西街等区域交通主干道，经由东滨隧道可快捷通往深圳湾总部基地，经由广深沿江高速可快捷通达宝中片区，自驾出行也十分方便。不过临近的兴海西街和月亮湾西街货柜车比较多，后续或将通过过海隧道等方式解决。

商业方面，颐城栖湾、颐城瑧湾悦新家园处于现阶段盛君发展完成度比较高的股，除了工程项目自身有部分商业以外，临近还有世茂商业、横琴印里、盛君商贸小镇及丝路长廊等低密度商业和艺术展区。稍远一点，还有横琴深港基金小镇、横琴卓悦INTOWN、万象横琴，另外横琴山姆旗舰店也预计在2023年第一季度开业、深圳横琴壹方汇预计2023年开业。

休闲娱乐方面，工程项目2公里范围内有多个公园遍布，如月亮湾公园、南山公园、小南山公园、横琴运动公园等多个景观点。

横琴股现阶段桂湾、圣热尔韦县整体完善度比较快，无论是商务、商业还是居住社区，都更为集中，并且在去年的降价楼盘出让中，横琴也有2宗宅地，价格上略有优势。如今颐城栖湾、颐城瑧湾悦新家园抢先出镜，当下豪宅市场火热，且看它们是否能快速出圈。